فروش ملک اجاره ای

دانستنی های حقوقی 1396/07/22 1396/07/22


فروش ملکی که در اجاره مستأجر هست باعث فسخ قرارداد اجاره نمی شود مگراینکه در قرارداد شرط شده باشد.

مثالی می زنم، شما خانه ای را برای مدت یک سال اجاره می کنید. در هنگام قرارداد هیچ بندی مبنی بر احتمال فروش ملک حین مدت اجاره ذکر نمی شود بعد از 3 ماه موجر می گوید می خواهم خانه را بفروشم و اگر فروختم باید تخلیه کنی امّا شما نه تنها می توانید تا پایان قرارداد تخلیه نکنید بلکه حتی می توانید اجازه رفت و آمد افراد غریبه به ملک را نیز برای بازدید ندهید. امّا اگر در قرارداد این موضوع ذکر شود که در صورت فروش ملک حین مدت اجاره قرارداد اجاره فسخ و مستأجر ظرف مدت فلان قدر (مثلاً یک ماه) موظف به تخلیه است، مستأجر حق مخالفت ندارد و اگر با مالک جدید برای ماندن تا پایان قرارداد به توافق نرسد باید ملک را تخلیه و تحویل دهد.

بدون برچسب

377 بازدید کل ، 1 امروز

  

ارسال نظر

انتخاب مکان برای جستجوی دقیق تر